Les risques de malfaçons sur les balcons et terrasses : que surveiller ?

Les balcons et terrasses, véritables espaces de détente et de convivialité constituent des espaces de vie extérieurs privilégiés. Cependant, ces structures peuvent présenter des malfaçons qui, à terme, compromettent leur solidité, leur étanchéité et leur durabilité. Cet article vise à identifier les principaux risques de malfaçons sur ces éléments, tout en proposant des pistes pour les prévenir.

1.Problèmes d’étanchéité des balcons et terrasses

L’étanchéité est un point crucial pour la durabilité des balcons et terrasses. Une mauvaise pose des membranes étanches ou l’absence de pente suffisante pour l’évacuation des eaux peut entraîner des infiltrations. Ces dernières favorisent l’apparition de moisissures et de dégradations sur les éléments porteurs, tels que le béton ou les structures métalliques.

Il est essentiel de savoir quels points sont à surveiller en matière d’étanchéité afin de garantir la durabilité des balcons et terrasses :

• La présence de fissures ou de stagnation d’eau.
• La qualité et la continuité des systèmes d’étanchéité.
• Les finitions au niveau des points singuliers comme les seuils de porte ou les jonctions mur-balcon.

2. Défauts structurels des balcons et terrasses

Des erreurs lors de la conception ou de l’exécution peuvent affaiblir la structure même du balcon ou de la terrasse. Ces défauts se manifestent souvent par des fissures, des affaissements ou des problèmes de résistance aux charges.

Il est important d’identifier les éléments à surveiller pour prévenir les défauts structurels :

• La présence de fissures traversantes ou de dégradations sur le béton.
• Les signes d’oxydation des armatures en acier.
• Les affaissements ou inclinaisons anormales.

3. Les malfaçons liées aux revêtements

Le choix des matériaux et leur mise en œuvre sont déterminants pour la durabilité des revêtements de vos balcons ou terrasses. Une pose défectueuse peut entraîner un décollement des carreaux, des fissures dans les joints ou une usure prématurée des matériaux.

Surveiller certains aspects est indispensable pour assurer la durabilité et la qualité des revêtements :

• L’état des joints et l’adhérence des revêtements.
• Les fissures ou décollements au niveau du carrelage ou des dalles.
• La présence de signes d’érosion ou de dégradation précoce des matériaux.

4. Les risques liés aux garde-corps

Les garde-corps jouent un rôle essentiel en matière de sécurité pour les balcons. Une fixation inadéquate ou un choix de matériaux inadaptés peut compromettre leur solidité et leur efficacité.

Voici les éléments à examiner pour garantir la sécurité et la durabilité des garde-corps des balcons :

• La stabilité et la solidité des fixations.
• Les traces de rouille ou de corrosion sur les parties métalliques.
• L’état des fixations au niveau des ancrages muraux.

Pourquoi faire appel à un expert en malfaçons ?

Les malfaçons sur les balcons et terrasses peuvent passer inaperçues jusqu’à ce qu’elles causent des dégâts importants ou mettent en danger la sécurité des occupants. Un expert en malfaçons tel que BTG EXPERTISES dispose des compétences et des outils nécessaires pour réaliser un diagnostic précis, évaluer la gravité des désordres et proposer des solutions adaptées pour sécuriser la structure ou engager les responsabilités des différents acteurs.

Pour prévenir les risques ou intervenir en cas de doute, un diagnostic précis réalisé par un professionnel est indispensable. En prenant les bonnes mesures dès les premiers signes d’anomalie, il est possible de préserver la sécurité, la pérennité et la valeur de votre bien immobilier.