Infiltrations après réfection de toiture : quand faut-il faire une expertise ?

La réfection d’une toiture vise à améliorer l’étanchéité et la durabilité de votre maison. Pourtant, il arrive que des infiltrations apparaissent peu de temps après les travaux. Ce type de situation peut rapidement dégénérer s’il n’est pas traité à temps. Dès les premiers signes d’humidité ou d’infiltration toiture, une expertise bâtiment indépendante permet de vérifier la conformité des travaux réalisés et d’en identifier les causes.

Des infiltrations anormales après des travaux de couverture

Des traces d’eau sur le plafond, des auréoles murales ou une odeur persistante d’humidité sont autant de signaux d’alerte à ne pas ignorer. Lorsqu’ils apparaissent peu après une réfection de toiture, ils laissent supposer un problème d’étanchéité. Une infiltration toiture peut être due à une mauvaise mise en œuvre des éléments de couverture, de la zinguerie ou des points singuliers (cheminée, faîtage, noue, etc.).
Ces infiltrations peuvent aussi résulter d’une dégradation préexistante non traitée ou d’un défaut de conception. Dans tous les cas, un test d’étanchéité de votre toiture fait par un professionnel peut être nécessaire pour localiser précisément la zone défectueuse. La question se pose alors : des malfaçons sont-elles en cause ?

L’expertise bâtiment, un outil pour faire le point

L’intervention d’un expert bâtiment indépendant permet d’analyser objectivement l’état de la toiture. Son rôle est de vérifier la qualité des travaux, de contrôler le respect des règles et d’identifier les origines possibles des infiltrations. Il peut également vérifier si les travaux ont été réalisés conformément au devis ou au marché signé.
L’expertise peut ainsi déterminer si les infiltrations relèvent d’un défaut de mise en œuvre, d’une malfaçon ou d’un problème structurel plus profond. Elle s’appuie sur des observations visuelles, des mesures d’humidité, voire des tests d’étanchéité approfondis. Ces tests d’étanchéité sont essentiels pour confirmer l’origine de l’infiltration toiture et élaborer un diagnostic fiable. Un rapport d’expertise toiture clair et détaillé est ensuite remis au propriétaire.

Quand demander cette expertise ?

Il est conseillé de solliciter une expertise technique indépendante dès l’apparition des premiers signes d’infiltration toiture, sans attendre que les dégâts s’aggravent. Plus l’intervention est précoce, plus elle permet de limiter les conséquences sur votre maison, mais aussi d’engager les responsabilités à temps (garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, etc.).
Dans le cadre d’une construction neuve ou d’une rénovation récente, les délais pour agir sont encadrés par la loi. Une réaction rapide permet de faire valoir ses droits plus efficacement.

Les infiltrations d’eau peuvent provoquer des dommages importants : détérioration des isolants, moisissures, affaiblissement de la charpente, etc. Ne pas intervenir rapidement, c’est prendre le risque de voir ces problèmes s’installer durablement. Une infiltration toiture non traitée peut également entraîner des conséquences sur la santé des occupants.
Faire appel à un expert comme BTG EXPERTISES permet de comprendre la cause des infiltrations et de définir les mesures correctives à prendre. Cela permet aussi, si nécessaire, de constituer un dossier pour engager une réclamation ou faire jouer une garantie. L’expertise se présente alors comme un levier de sécurisation de votre patrimoine immobilier.