Garantie de parfait achèvement vs les autres assurances bâtiment (biennale, décennale…)

Lorsque vous entreprenez un projet de construction ou de rénovation immobilière, comprendre les différentes assurances disponibles est crucial pour protéger votre investissement. Parmi elles, la garantie de parfait achèvement et les assurances biennale et décennale jouent un rôle essentiel. Dans cet article, BTG EXPERTISES, expert en bâtiment vous explique  en quoi consiste la garantie de parfait achèvement et comment elle se distingue des autres assurances dans le secteur du bâtiment, pour vous aider à choisir la couverture la plus adaptée à vos besoins.

Garantie de parfait achèvement : une protection immédiate après réception des travaux

La garantie de parfait achèvement est une obligation légale pour tous les constructeurs en France, prévue par l’article 1792-6 du Code Civil. Elle couvre tous les défauts de conformité ou les malfaçons apparentes signalés par le maître de l’ouvrage lors de la réception des travaux ou qui apparaissent dans l’année qui suit. Cette garantie oblige le constructeur à réparer tous les désordres signalés sans frais supplémentaires pour le propriétaire.

Cette couverture est particulièrement importante car elle intervient immédiatement après la livraison du projet, assurant que les défauts visibles ou ceux qui se manifestent rapidement sont corrigés. C’est une assurance de premier recours qui protège les propriétaires contre les imprévus immédiats et garantit que les standards de qualité initialement promis sont respectés.

N’hésitez pas à contacter BTG EXPERTISES pour vous accompagner dans le déclenchement de cette garantie.

Assurances biennale et décennale : des couvertures complémentaires pour une tranquillité prolongée

En complément à la garantie de parfait achèvement, les assurances biennale et décennale offrent des protections étendues sur des périodes plus longues.

L’assurance biennale, aussi connue sous le nom de garantie de bon fonctionnement, couvre les équipements installés dans le bâtiment pendant deux ans. Cela inclut des éléments comme les radiateurs, les fenêtres, et autres équipements qui peuvent être remplacés ou réparés sans affecter le bâti.

L’assurance décennale, quant à elle, est encore plus large. Elle couvre les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou qui le rendent impropre à son utilisation, et ce, pour une durée de dix ans après la réception des travaux. Cette garantie est essentielle pour des problèmes structurels majeurs tels que des fissures importantes dans les murs ou des défauts de toiture.

Il est important de noter que la souscription à ces assurances est obligatoire pour tout constructeur en France, garantissant une sécurité de long terme tant pour le constructeur que pour le propriétaire. En cas de vente de la propriété, ces garanties sont transférables au nouveau propriétaire, ce qui peut constituer un argument de vente important.

Choisir la bonne assurance bâtiment est une démarche essentielle pour sécuriser votre projet de construction ou de rénovation. La garantie de parfait achèvement vous assure une correction rapide des défauts après la livraison du projet. Les assurances biennale et décennale prolongent cette protection pour couvrir respectivement les équipements et la structure de votre bâtiment sur le long terme. N’hésitez pas à consulter un expert en bâtiment si vous avez besoin de mettre en œuvre ces différentes garanties.