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Expertise en bâtiment région Auvergne Rhône-Alpes – région Paca

BTG EXPERTISES : Expert en bâtiment à Avignon (84)

Les mauvaises surprises peuvent survenir à tout moment lorsqu’il s’agit de projets relatifs à l’immobilier. Entre autres, la construction ou la rénovation rencontre un retard dans la réalisation et des défauts sont apparents dans le logement construit ou rénové. Dans certains cas, ils ne sont constatés qu’après la réception du bien. Il se peut que pour l’acquisition d’une maison, les détails de la construction sur le papier ne soient pas conformes à la réalité sur le terrain. Ce sont autant d’exemples d’aléas qui peuvent se manifester durant la concrétisation d’un projet immobilier. Vous vous demandez comment réagir face à ces problèmes ou comment les éviter ? La solution la plus simple est de faire appel à un cabinet d’expertise spécialisé comme le nôtre : BTG Expertise. Nous pouvons vous envoyer notre expert en bâtiment à Avignon 84. Il peut intervenir avant, pendant ou après la réalisation de votre projet de rénovation ou de construction. Il dispose aussi des compétences nécessaires pour vous accompagner du début jusqu’à la fin de vos travaux.

Un expert en bâtiment pour le lancement d'un chantier

Notre expert en bâtiment à Avignon 84 peut intervenir avant le lancement de votre chantier. L’accompagnement vise à mettre en place un projet qui répond à vos besoins, à le piloter et à assurer son achèvement. En d’autres termes, notre cabinet d’expertise peut jouer le rôle d’un maître d’œuvre. Pour garantir la réussite de votre projet, la maîtrise d’ouvrage se déroule sur plusieurs étapes que nous maîtrisons.

 

Pour information, nous travaillons dans ce domaine depuis de nombreuses années. Notre expert en bâtiment maîtrise les techniques de construction et les réglementations en vigueur. Ainsi, il peut vous accompagner pour la réalisation d’une étude d’esquisse. Cette étape consiste à vérifier la faisabilité de votre projet et sa compatibilité avec le budget et le terrain. Si le projet est réalisable, notre expert vous accompagne dans sa réalisation. Dans le cas contraire, il avance des suggestions pour améliorer le projet. Après votre approbation, il vous aide à trouver l’entreprise la plus amène de réaliser les travaux dans les délais escomptés.

 

Ces tâches ne sont qu’une partie de celles réalisées durant l’accompagnement. Sachez que notre expert reste à vos côtés jusqu’à la réception des travaux afin de garantir le respect des consignes.

Un professionnel pour une expertise après un sinistre à Avignon

Un sinistre ne prévient jamais avec son lot de dégâts tout aussi imprévisibles. Dans certains cas, la maison présente des fissures plus ou moins importantes. Dans d’autres cas, elle est partiellement ou complètement détruite. Peu importe la gravité des dégâts, vous avez droit à une indemnisation si vous êtes assuré. Une réparation peut également être envisagée si vous êtes couverte par la garantie décennale.

 

Avant d’envoyer une demande, il est important de réaliser une expertise sur la situation. Pour ce faire, vous pouvez faire appel à notre expert en bâtiment à Avignon 84. Sachez qu’il dispose des compétences nécessaires pour intervenir dans votre maison, peu importe la cause du sinistre :

 

  • incendie ;
  • sécheresse ;
  • catastrophe naturelle.

Professionnel, notre expert intervient de façon organisée une fois arrivée sur les lieux. Il évalue les dégâts et les causes du sinistre. Il prend des photos qui peuvent servir de preuves en cas de litige. Pour finir, il rédige un rapport d’expertise qui contient des informations sur les biens endommagés. Ce document contient aussi des renseignements sur les circonstances du sinistre, la valeur des dommages subis et des recommandations. Ce rapport peut servir de contre-expertise si l’assurance a déjà envoyé son propre expert.

Un prestataire de confiance pour constater un défaut de rénovation ou de construction

Le contrat conclu entre les porteurs de projet et l’entreprise en charge du chantier prévoit des clauses concernant la malfaçon. Elle doit réparer les vices cachés ou les défauts constatés dans une nouvelle construction ou une maison rénovée. Seulement, les défauts en question doivent être repérés rapidement. Ils sont considérés comme des malfaçons s’ils sont déclarés durant ou quelques mois après la réception. Au-delà des délais indiqués dans le contrat, le propriétaire n’a plus le droit de réclamer une réparation ou une indemnisation.

 

Pour constater un défaut de rénovation ou de construction, faites appel à notre expert en bâtiment à Avignon 84. Pourquoi ne pas contacter un huissier vous demandez-vous ? Il est vrai que ce professionnel peut constater ces défauts. Toutefois, ses compétences restent au niveau des malfaçons apparentes. Notre expert en bâtiment, quant à lui, peut détecter rapidement la présence de défauts invisibles dans la construction ou rénovation.

 

Il peut même trouver d’autres malfaçons que celle que vous avez soupçonnée. En effet, notre expert en bâtiment vérifie l’intégralité de la maison durant l’expertise. Ensuite, il dresse une liste qu’il insère dans le rapport d’expertise. Vous pouvez utiliser ce document pour forcer l’artisan à réparer les défauts avant d’aller au tribunal.

Un expert en bâtiment pour les opérations de réception

Votre projet concerne la vente en état futur d’achèvement ou la construction d’une maison individuelle ? Notre expert en bâtiment peut vous accompagner pour la préparation des opérations de réception de chantier CCMI ou VEFA.


Pour rappel, les opérations de chantier ou OPR consistent à visiter la maison construite. Elle commence logiquement par l’extérieur et les parties communes le cas échéant. Avec votre maître d’ouvrage, vous vérifiez que le cahier des charges a été scrupuleusement respecté. La visite se poursuit à l’intérieur du hall d’entrée, en passant par le couloir et la cuisine jusqu’aux chambres. Toutes les pièces et les éléments installés sont vérifiés, surtout les robinetteries et les systèmes électriques. La canalisation et les finitions sont également examinées durant les opérations de réception.


Vous vous demandez à quel moment l’expert en bâtiment intervient ? Il assure son rôle avant le début de la visite. Il identifie avec vous les éléments à vérifier. Durant l’opération de chantier, il aide le maître d’ouvrage à identifier les éventuelles malfaçons. L’expert vous aide à demander réparation s’il y en a. À cet effet, les défauts de construction doivent être indiqués le plus tôt possible.