Cheminées et conduits fissurés : risque pour la sécurité de votre habitation ?

Avec le temps, il n’est pas rare qu’une cheminée ou son conduit présente des fissures. Mais derrière ces marques d’usure se cachent parfois des problèmes plus sérieux. Ces défauts altèrent le tirage (c’est-à-dire la bonne évacuation des fumées), fragilisent la maçonnerie et, dans certains cas, mettent en danger la sécurité des occupants. Entre infiltrations d’eau, émanations de gaz ou perte de stabilité, une cheminée fissurée mérite toujours un examen approfondi.
Avant toute réparation, il est recommandé de faire appel à un expert en bâtiment pour identifier précisément la cause du problème et éviter une intervention inadaptée.

Pourquoi les fissures apparaissent-elles sur une cheminée ou un conduit ?

Les cheminées et conduits subissent d’importantes variations de température et d’humidité. Ces contraintes entraînent des dilatations et retraits successifs qui finissent par fragiliser les matériaux.
Sur les bâtiments anciens, les fissures sont souvent liées à un tassement du sol ou à un mortier devenu friable. Dans les constructions récentes, elles résultent parfois d’un conduit mal conçu ou d’une mise en œuvre imparfaite.
Même de fines ouvertures suffisent à laisser passer des gaz brûlés, de la suie ou des condensats acides. Ces infiltrations accélèrent la dégradation du conduit et compromettent son étanchéité.

Cheminée fissurée : quels dangers pour votre logement ?

Une cheminée fissurée n’est pas qu’un simple défaut visuel. Elle expose le logement à plusieurs dangers :

• Incendie : les flammes ou les braises peuvent s’échapper vers des éléments combustibles du bâti.
• Intoxication : le monoxyde de carbone, gaz toxique et inodore, s’infiltre parfois dans les pièces de vie.
• Affaiblissement structurel : certaines fissures révèlent un désalignement ou un affaissement du conduit maçonné, avec un risque d’effondrement partiel.

Face à ces menaces, seule une analyse approfondie permet de mesurer la gravité du phénomène et d’adopter des solutions adaptées.

Diagnostiquer avant de réparer : le rôle de l’expertise bâtiment

Avant tout chantier, un expert bâtiment indépendant peut réaliser une expertise des fissures ou un diagnostic structurel complet.
L’examen porte sur la maçonnerie du conduit, son étanchéité, le tirage et la stabilité générale. Ce diagnostic détermine si une simple reprise est possible ou si une réfection complète s’impose.
Le rapport d’expertise, rédigé de manière claire et impartiale, aide ensuite à engager les bons travaux et à dialoguer sereinement avec les artisans ou l’assurance.

BTG EXPERTISES, en tant qu’expert en bâtiment indépendant, apporte ce regard technique et neutre, indispensable pour comprendre les causes réelles du problème et sécuriser les décisions à prendre.

Une fissure sur un conduit de cheminée ne doit jamais être négligée. Au-delà de l’aspect visuel, elle touche directement à la sécurité, à l’étanchéité et à la durabilité du logement. Si vous observez des traces de fissuration, de suie ou d’humidité autour de votre cheminée, faire intervenir un expert bâtiment reste la meilleure précaution. Un diagnostic complet permettra d’évaluer la situation en toute objectivité et de planifier les réparations adaptées.
BTG EXPERTISES peut vous accompagner dans cette démarche, en apportant un regard technique rigoureux et indépendant pour protéger durablement votre habitation.