Tournon-sur-Rhône : retrait-gonflement des argiles et effets sur les fondations de votre maison

À Tournon-sur-Rhône (07300), de nombreux habitants remarquent l’apparition de fissures sur les murs ou un léger affaissement du sol autour de leur maison. Ces signes, souvent attribués à l’âge du bâtiment, peuvent en réalité provenir d’un phénomène bien connu dans la vallée du Rhône : le retrait-gonflement des argiles.

Pour mieux comprendre ce phénomène, ses conséquences sur les fondations et les solutions possibles, voyons comment une expertise en bâtiment indépendante peut aider à sécuriser durablement une habitation.

Comprendre le phénomène du retrait-gonflement des argiles

Située dans la vallée du Rhône, entre Valence et Annonay, Tournon-sur-Rhône bénéficie d’un climat contrasté et d’un sol argileux typique de la région. Ce type de sol, très sensible aux variations d’humidité, provoque un phénomène appelé retrait-gonflement des argiles.

Lors des périodes de sécheresse, l’argile se rétracte et provoque un affaissement du terrain. À l’inverse, lors des épisodes pluvieux, elle gonfle et exerce une pression sur les fondations. Ces mouvements alternés déstabilisent le sol et fragilisent les structures porteuses du bâtiment. À terme, ils peuvent causer des fissures sur les murs, des déformations de plancher ou des portes qui ne ferment plus correctement.

Dans la région de Tournon-sur-Rhône, plusieurs communes voisines comme Saint-Jean-de-Muzols ou Vion présentent elles aussi des terrains argileux sensibles aux variations d’humidité. Ces zones, typiques de la vallée du Rhône, sont régulièrement concernées par des mouvements de sol liés à la sécheresse, avec des effets visibles sur les fondations des maisons.

Les signes avant-coureurs et les conséquences sur votre maison

Les effets du retrait-gonflement des argiles apparaissent souvent de manière progressive. Les premiers indices peuvent sembler anodins : microfissures sur les façades, joints de carrelage qui se fendent, ouverture difficile des menuiseries. Mais avec le temps, ces signes peuvent s’aggraver et compromettre la stabilité de votre maison.

Les habitations anciennes, les extensions mal fondées ou les maisons construites sur des sols peu drainants sont particulièrement exposées. À Tournon-sur-Rhône, les variations saisonnières d’humidité, accentuées par les étés secs et les orages violents, aggravent ces déformations du sol et fragilisent les fondations.

Outre l’aspect visuel, le problème devient structurel. Les fondations se décalent, les murs se fissurent en escalier et les réseaux enterrés (eau, évacuation, gaz) peuvent se rompre. Sans intervention adaptée, les réparations coûtent cher et les garanties décennales ne couvrent pas toujours les dommages liés aux mouvements du sol. Un affaissement de fondations non traité peut également affecter la solidité globale de la maison.

L’intérêt d’une expertise bâtiment à Tournon-sur-Rhône

Face à ces problématiques, faire appel à un expert en bâtiment indépendant est essentiel. L’expert identifie la cause réelle des fissures, évalue l’impact du sol sur les fondations et propose des solutions durables : confortement du sol, drainage périphérique, étude géotechnique complémentaire ou reprise en sous-œuvre.

À Tournon-sur-Rhône, une expertise sur les fondations de votre maison permet aussi de documenter un dossier pour une demande de reconnaissance en catastrophe naturelle ou pour engager une procédure auprès de votre assurance.

BTG EXPERTISES accompagne régulièrement des propriétaires de la région Rhône-Alpes, notamment dans la Drôme et l’Ardèche, confrontés à ces phénomènes de retrait-gonflement. Son approche technique et indépendante aide à comprendre la gravité du problème, à analyser l’état des fondations et à prioriser les travaux nécessaires pour sécuriser le bâtiment.

Le retrait-gonflement des argiles n’est pas une fatalité. Repérer les premiers signes et faire appel à un expert en bâtiment à Tournon-sur-Rhône permet de comprendre la gravité de la situation et d’agir avant que les dommages ne s’aggravent. Un diagnostic technique précis aide à identifier les causes, à définir les travaux adaptés et à protéger durablement vos fondations.
Si vous constatez des fissures, un affaissement du sol ou des signes d’instabilité autour de votre habitation, BTG EXPERTISES peut vous accompagner grâce à une expertise sur les fondations de votre habitation, afin d’identifier les causes du problème et de sécuriser durablement votre maison.