Extension de maison : fissures et problèmes de structure, que faire ?

Agrandir sa maison est un projet souvent motivé par le confort et la valorisation du bien. Pourtant, après les travaux, il arrive que des fissures apparaissent sur les plafonds, les murs ou les sols. Parfois minimes, elles peuvent aussi révéler un problème de structure plus sérieux.

Ces signes ne doivent pas être négligés : ils peuvent être liés à la manière dont l’extension a été conçue ou réalisée. Pour comprendre leur origine et éviter qu’ils ne s’aggravent, l’intervention d’un expert en bâtiment indépendant, comme BTG EXPERTISES, est souvent indispensable.

Les causes les plus fréquentes des fissures après une extension

Lorsqu’une extension est ajoutée à une maison existante, les deux parties ne réagissent pas toujours de la même manière. Le bâtiment d’origine s’est déjà stabilisé au fil du temps, tandis que l’extension est récente et encore en phase de tassement. Cette différence peut créer des tensions dans la structure, visibles à travers des fissures.

Parmi les causes de fissures les plus courantes :

• Des fondations différentes : si celles de l’extension ne sont pas au même niveau ou de même nature que celles de la maison, des mouvements peuvent se produire.
• Un sol sensible : les terrains argileux se contractent et se dilatent selon les variations d’humidité, provoquant des micro-mouvements.
• Une jonction mal conçue : l’absence de joint ou une liaison trop rigide entre l’ancien et le neuf fragilise souvent les murs.
• Des défauts de mise en œuvre : une dalle trop fine, une maçonnerie non conforme ou des infiltrations d’eau peuvent accentuer la fissuration.

Ces fissures apparaissent parfois dès la fin du chantier, mais peuvent aussi se manifester plusieurs mois plus tard, après un épisode de sécheresse ou de fortes pluies. Un diagnostic réalisé par un expert en fissures permet de déterminer s’il s’agit d’un simple défaut esthétique ou d’un problème structurel nécessitant des travaux correctifs.

Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment indépendant ?

Face à des fissures ou à un affaissement localisé, il est souvent difficile de savoir s’il faut s’inquiéter. L’œil d’un expert en bâtiment apporte un regard neutre et objectif.

Son intervention consiste à :

• Examiner la nature, l’orientation et la profondeur des fissures.
• Étudier le comportement global de la maison et de l’extension.
• Identifier les malfaçons éventuelles ou les défauts techniques liés à la construction.
• Fournir un rapport d’expertise clair et compréhensible, utile pour orienter les réparations ou appuyer une demande auprès d’une assurance.

BTG EXPERTISES réalise régulièrement ce type d’analyses dans le cadre d’extensions ou de rénovations. Son approche indépendante permet de comprendre précisément la cause du problème et de proposer des solutions adaptées, sans conflit d’intérêt.

Prévenir les fissures avant et après les travaux

La meilleure façon d’éviter les fissures reste la prévention. Avant de construire une extension, il est conseillé de faire réaliser une expertise avant travaux. Cette analyse évalue la nature du sol, la qualité du bâti existant et la compatibilité technique du projet.
Une fois les travaux terminés, un contrôle d’expert indépendant aide à vérifier la conformité de la réalisation et à détecter les signes de fragilité avant qu’ils n’évoluent.

Les fissures ou problèmes de structure après une extension ne doivent jamais être pris à la légère. Même si elles semblent minimes, elles peuvent traduire un défaut plus profond. L’évaluation par un expert en bâtiment indépendant apporte une vision objective et aide à mettre en place les bonnes solutions.
Grâce à son expérience sur le terrain, BTG EXPERTISES accompagne les propriétaires dans le diagnostic et la compréhension de ces phénomènes, afin de sécuriser leur maison et préserver la valeur de leur patrimoine.